Cseh VilmosTársasházkezelés · EV.

Társasházkezelés és közös képviselet

Rendben tartott ház, átlátható közös költség.

Átvesszük a társasház teljes adminisztrációját: könyvelés, karbantartás, közgyűlések, hátralékkezelés. Ön elküldi az adatokat, mi 24 órán belül írásos ajánlatot adunk.

Ajánlatot kérek Mit vállalunk?
  • Ajánlat 24 órán belülÍrásban, részletezett díjjal.
  • Átlátható pénzügyekHavi egyenleg, tételes kimutatás.
  • Gyors hibaelhárításBejelentés után szakember szervezése.
  • Elérhető kapcsolattartóTelefonon, e-mailben, személyesen.

Szolgáltatások

Minden, ami egy társasház működéséhez kell

A csomagot a ház méretéhez és igényeihez igazítjuk. Kisebb, 6–12 lakásos házaktól a többlépcsőházas épületekig vállalunk kezelést.

Tht. szerinti feladatok

Közös képviselet

Ellátjuk a társasházi törvényben előírt közös képviselői feladatokat.

  • Közgyűlés összehívása, levezetése, jegyzőkönyv
  • Határozatok végrehajtása, határozatok könyve
  • Hatóságok, közművek felé képviselet
Könyvelés

Pénzügyek és elszámolás

A közös költségtől az éves beszámolóig minden szám követhető.

  • Éves költségvetés és beszámoló
  • Albetétenkénti folyószámla-kezelés
  • Számlák, bankszámla, felújítási alap
Műszaki felügyelet

Karbantartás és hibák

Rendszeres bejárás, és ha baj van, szakembert küldünk.

  • Lift, kapu, kaputelefon, gépészet felügyelete
  • Kötelező felülvizsgálatok ütemezése
  • Árajánlatok bekérése, kivitelezés ellenőrzése
Hátralékkezelés

Tartozások rendezése

Következetes, de emberséges fellépés a nem fizető tulajdonosokkal szemben.

  • Egyenlegértesítők, fizetési felszólítások
  • Részletfizetési megállapodások
  • Jogi úton történő behajtás előkészítése
Felújítás

Felújítások és pályázatok

Tervezéstől az átadásig összefogjuk a nagyobb munkákat.

  • Tető, homlokzat, lépcsőház, strangcsere
  • Pályázati lehetőségek figyelése
  • Pénzügyi ütemezés, hitel-előkészítés
Dokumentumok

Szabályzatok, iratok

Rendben tartott, bármikor előkereshető iratanyag.

  • SZMSZ és alapító okirat módosításának előkészítése
  • Házirend, biztosítási ügyek
  • Iratok digitális archiválása

Kezelőváltás lépésről lépésre

Így veszi át a házat az új kezelő

Földszinttől a negyedikig: a váltás a közgyűlés döntésével indul. Az átadás-átvételt mi intézzük az előző kezelővel, a lakóknak ebből semmi dolguk nincs.

  1. Földszint 2 perc

    Ajánlatkérés

    Kitölti az űrlapot a ház alapadataival.

  2. 1. emelet 24 órán belül

    Írásos ajánlat

    Részletezett díjjal és a vállalt feladatok listájával.

  3. 2. emelet egyeztetés szerint

    Bejárás

    Megnézzük az épületet, bemutatkozunk a lakóknak.

  4. 3. emelet közgyűlés

    Megválasztás

    A közgyűlés határoz, a megbízási szerződést aláírjuk.

  5. 4. emelet átadás-átvétel

    Átvétel

    Iratok, bankszámla, folyamatban lévő ügyek átvétele.

Miért velünk?

Egy felelős, akit fel lehet hívni

Egyéni vállalkozóként nem egy call centerrel beszél, hanem azzal, aki a házat ténylegesen kezeli. A kérdésekre választ ad, a vállalt határidőket tartja.

  • Fsz. 1 · Kovácsné
  • 1/3 · Nagy
  • 2/5 · Tóth–Szabó
  • Közös képviselő · Cseh V.
Egy gomb, egy felelős
  • Közvetlen kapcsolattartásMinden ügyet ugyanaz a személy visz.
  • Tételes elszámolásMinden kiadás mögött számla és határozat áll.
  • Fix, előre ismert díjA megbízási díj az ajánlatban szerepel, rejtett tétel nélkül.
  • Digitális ügyintézésE-mailes egyenlegértesítő, elektronikusan elérhető iratok.

Díjmentes ajánlatkérés

Kérjen ajánlatot a társasház kezelésére

Minél pontosabbak az adatok, annál pontosabb lesz az ajánlat. Ha valamit nem tud, hagyja üresen, telefonon pótoljuk.

24 óraalatt ajánlatot adunk

Az ajánlat tartalmazza:

  • a havi kezelési díjat albetétenként vagy összesen,
  • a vállalt feladatok pontos listáját,
  • a kezelőváltás javasolt menetrendjét,
  • a megbízási szerződés tervezetét.

Az ajánlatkérés semmilyen kötelezettséggel nem jár.

1/3 A társasház
Lakások, üzletek, garázsok együtt
Az épületben van
2/3 Amit keres
Kért szolgáltatások
3/3 Elérhetőség

A * jelölt mezők kötelezők. Az ajánlatot e-mailben küldjük, 24 órán belül.

Gyakori kérdések

Amit a kezelőváltás előtt kérdezni szoktak

Tényleg 24 órán belül kapunk ajánlatot?

Igen. Az ajánlatkérés beérkezésétől számított 24 órán belül elküldjük az írásos ajánlatot. Ha az adatokból valami hiányzik, felhívjuk, és a pontosított ajánlatot is ezen belül megkapja.

Hogyan tudunk kezelőt váltani?

A közös képviselő megválasztásáról és visszahívásáról a közgyűlés dönt. Segítünk a napirendi pont előkészítésében, a megválasztás után pedig az előző kezelővel mi intézzük az iratok, a bankszámla és a folyamatban lévő ügyek átadás-átvételét.

Mitől függ a kezelési díj?

Elsősorban az albetétek számától, az épület műszaki állapotától és felszereltségétől (lift, garázs, központi fűtés), valamint a vállalt feladatok körétől. A díj az ajánlatban tételesen szerepel.

Csak könyvelést is vállalnak?

Igen. Ha a házban van lakó közös képviselő, a könyvelést, az éves beszámolót és a költségvetést külön is elkészítjük.

Mi történik, ha csőtörés vagy más sürgős hiba van?

A bejelentés után szakembert szervezünk a helyszínre, és tájékoztatjuk az érintett lakókat. A javítás költségét és dokumentációját a házhoz könyveljük.

Hol láthatjuk a ház pénzügyeit?

A tulajdonosok rendszeres egyenlegértesítőt kapnak, a számvizsgáló bizottság pedig bármikor betekinthet a könyvelésbe és a bizonylatokba.

Kapcsolat

Beszéljünk a házukról

Hívjon, írjon, vagy kérjen ajánlatot az űrlapon. Személyes egyeztetéshez előzetes időpont-foglalás szükséges.

Telefon +36 70 328 0439 Hétfő–péntek 8:00–17:00
E-mail vilmos.tarsashazkezeles@gmail.com Ajánlatkérés és ügyintézés
Személyesen Bejárás a társasháznál Előre egyeztetett időpontban
Ajánlatot kérek 24 órán belül